1974〜1984年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
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梅津グランドハイツ
京都府京都市右京区梅津南広町
/ 太秦天神川駅 徒歩17分
1979年築 / 8階建 / 200戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
2,040万円
33.1万円/㎡
1,137
1,739
2,341
2,944
AI査定結果
推定相場価格
2,040万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,739万円〜2,341万円
28.2万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月6日
梅津グランドハイツ
1,680万円（27.3万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴43件の平均平米単価は35.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 1,680万円 | 27.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/04 | 1,500万円 | 24.3万円 | 4階 | 61.75㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/11/25 | 2,180万円 | 35.3万円 | 5階 | 61.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 2,160万円 | 34.3万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 1,980万円 | 32.1万円 | 6階 | 61.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/22 | 2,250万円 | 35.7万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 37.8万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/15 | 2,380万円 | 37.8万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 1,780万円 | 34.2万円 | 2階 | 52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/01 | 1,480万円 | 24.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/16 | 1,980万円 | 32.1万円 | 6階 | 61.75㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/26 | 2,180万円 | 35.3万円 | 6階 | 61.75㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 2,180万円 | 35.3万円 | 6階 | 61.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/23 | 2,480万円 | 39.4万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 2,480万円 | 39.4万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/10 | 2,350万円 | 38.1万円 | 6階 | 61.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 2,480万円 | 39.4万円 | 7階 | 63㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 1,580万円 | 25.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,680万円 | 32.3万円 | 2階 | 52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 1,680万円 | 32.3万円 | 7階 | 52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 2,650万円 | 42.1万円 | 7階 | 63㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/25 | 2,650万円 | 42.1万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,650万円 | 42.1万円 | 7階 | 63㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/01/03 | 2,790万円 | 44.3万円 | 7階 | 63㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/19 | 2,290万円 | 37.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 2,790万円 | 44.3万円 | 7階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 1,880万円 | 36.2万円 | 2階 | 52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/07 | 2,390万円 | 37.9万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 2,390万円 | 38.8万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 2,490万円 | 40.4万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 2,590万円 | 42.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/20 | 1,980万円 | 31.4万円 | 2階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,680万円 | 27.2万円 | 4階 | 61.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 1,980万円 | 38.1万円 | 2階 | 52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,035万円 | 33.0万円 | 7階 | 61.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 2,035万円 | 35.0万円 | 7階 | 58.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 29.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/14 | 2,480万円 | 39.4万円 | 1階 | 63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 2,149万円 | 34.8万円 | 1階 | 61.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 2,199万円 | 35.6万円 | 1階 | 61.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 41.9万円 | 2階 | 52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 44.6万円 | 2階 | 48.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,290万円 | 37.1万円 | 1階 | 61.75㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 梅津グランドハイツ 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅17分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2025/10/20 | コープ野村京都四条 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅15分 | 1,880万円 | 32.9万円 | 57.12㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 212戸 | SRC |
| 2025/10/11 | 春栄ハイツ 京都市右京区西院春栄町 | 西院駅8分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55.16㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 205戸 | RC |
| 2025/12/01 | ルミエール西京極 京都市右京区西京極末広町 | 西京極駅10分 | 1,780万円 | 30.3万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 187戸 | RC |
| 2025/11/03 | 西京極ハイツ 京都市右京区西院久保田町 | 西京極駅10分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 162戸 | RC |
| 2025/10/20 | 西京極ガーデンハイツ 京都市右京区西京極畔勝町 | 西京極駅5分 | 1,880万円 | 33.7万円 | 55.75㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 217戸 | RC |
| 2025/01/27 | 五条ローズハイツ 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅15分 | 1,299万円 | 25.2万円 | 51.5㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 五条ローズハイツA棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,550万円 | 31.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 五条ローズハイツB棟 京都市右京区西院西溝崎町 | 西京極駅10分 | 1,580万円 | 31.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2025/10/25 | 西京極大門ハイツ 京都市右京区西京極大門町 | 西京極駅11分 | 1,380万円 | 29.9万円 | 46.2㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 190戸 | RC |
| 2025/11/25 | 日商岩井朱雀マンション 京都市右京区西院東中水町 | 西院駅12分 | 1,895万円 | 34.0万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 166戸 | SRC |
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